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Aug 20, 2023

Pergunte ao Construtor: Esteja pronto

5 de abril de 2023 Atualizado sexta-feira, 7 de abril de 2023 às 9h42 A água pingando silenciosamente durante a noite causou milhares de dólares em danos, incluindo deformações no piso de madeira. (Agência de Conteúdo Tribune)

5 de abril de 2023 Atualizado sexta-feira, 7 de abril de 2023 às 9h42

A água pingando silenciosamente durante a noite causou milhares de dólares em danos, incluindo deformações no piso de madeira. (Agência de Conteúdo Tribune)

Você pode pensar que tudo são arco-íris e unicórnios na minha casa. Afinal, sou um especialista em reformas residenciais. O que poderia dar errado?

Resposta: Exatamente as mesmas coisas que dão errado sem avisar em sua casa.

Várias noites atrás, um desastre aconteceu em minha casa no meio da noite. Na verdade, tudo começou horas antes, mas minha esposa não me alertou sobre uma pequena pista que ela sentiu no início do dia. Acontece que um rato roeu uma linha de água de plástico PEX que ia do porão até um banheiro no segundo andar. O cano passou por um buraco enorme criado pelo encanador há mais de 20 anos. Se o encanador tivesse instalado calafetagem para preencher o buraco, eu não estaria digitando isso.

Como costumo lembrar aos leitores, não construí a casa em que moro atualmente. Se tivesse feito isso, posso garantir que nenhum rato estaria lá dentro, e mesmo que de alguma forma eles entrassem furtivamente pela porta aberta de uma garagem, eles iriam não poderão viajar através das paredes e tetos à vontade como fazem atualmente. O construtor da minha casa era um idiota. Eu deveria morar nesta casa de transição apenas por dois anos, mas agora estou indo para o 14º ano. Essa é uma história para outra coluna.

O roedor travesso acabou mordiscando o tubo de plástico apenas o suficiente para criar um vazamento silencioso que reagiu à gravidade. A água logo se acumulou sob o piso de madeira do nosso quarto, fazendo-o inchar. Minha adorável esposa sentiu um novo solavanco no chão enquanto caminhava sobre o tapete oriental que cobre o chão, mas não pensou muito sobre isso.

Horas depois, no meio da noite, recebi um chamado da natureza para ir ao banheiro e senti uma protuberância muito maior no chão, que nunca havia estado ali antes. Em meu estado de sonambulismo, percebi isso, mas me arrastei de volta para debaixo das cobertas pensando em inspecionar mais tarde para ver que brinquedo os gatos poderiam ter enfiado sob a borda do tapete. Quando acordei de madrugada, vi imediatamente que tínhamos um problema sério. A essa altura, a água já havia chegado a um quarto no porão, estragando o teto e o piso laminado ali embaixo.

Mesmo não conseguindo ver o vazamento, deduzi que a água devia estar vazando acima do quarto principal. A única água acima daquele quarto era o banheiro do segundo andar. Desliguei imediatamente as válvulas de água fria e quente do coletor da sala da caldeira, impedindo que toda a água fosse para aquela sala. A essa altura o estrago estava feito. Eu sei que poderia ter sido muito pior.

Quais são as lições aqui?

Em primeiro lugar, você precisa saber como desligar a água de sua casa caso haja vazamento. Apenas saber a localização da válvula não é suficiente. Quando foi a última vez que foi exercido? Sou encanador mestre desde 1981 e posso dizer que as válvulas precisam ser exercitadas assim como o seu corpo. Você precisa ligá-los e desligá-los pelo menos duas vezes por ano. Você pode descobrir que quando vai fechar uma válvula, ela não gira ou você quebra a válvula.

No nosso caso, minha esposa e eu tivemos sorte de não perder nenhum item insubstituível ou sentimental. Você terá tanta sorte? Você sabe onde estão as linhas de água escondidas em sua casa? Onde eles atravessam os tetos? Se ocorrer um vazamento de água, o que ficará molhado abaixo?

Agora é a hora de mover os tesouros da família em sua casa para novos locais onde a água, o calor ou a luz solar não os danifiquem. Pense em colocar coisas extremamente valiosas em recipientes à prova d'água.

O que acontece se você não conseguir que um encanador venha em seu socorro imediatamente? Com base no e-mail que recebo de proprietários como você, está cada vez mais difícil encontrar ajuda qualificada a qualquer momento. Você mesmo consegue fazer reparos de emergência em suas linhas de água? Meu palpite é que você não tem ideia de como soldar linhas de água de cobre.

A boa notícia é que você não precisa saber soldar cobre. Ou, se você tiver tubos PEX como eu, não precisará de ferramentas especiais para interromper um vazamento lento ou catastrófico.